Что ждёт управляющие компании ЖКХ и РСО в 2023 году

Что ждёт управляющие компании
ЖКХ и РСО в 2023 году

В будущем году в сфере ЖКХ произойдут некоторые изменения: УК должны будут сделать перерасчёт платы за общедомовые ресурсы, больше не смогут получать сведения о собственниках, зато, им увеличили сроки продления лицензии. Теперь подробнее об этом.

Изменился механизм начислений по ОДН

Постановление от 03.02.2022 №92 внесло коррективы в механизм распределения общедомовых ресурсов между собственниками. Изменение затронет МКД, где собственники не проголосовали за учёт коммунальных ресурсов по общедомовым счётчикам. Здесь начислять коммуналку нужно по нормативам. Механизм такой:

— если будет перерасход норматива, распределите его между всеми собственниками исходя из общедомовой площади делением на количество квартир.

— если потребление ресурсов будет меньше норматива, не начисляйте их совсем, пока не достигните нуля.

В тех домах, где собственники уже проголосовали за начисление ОДН по счётчикам, ничего не меняется.

Сложность в том, что в марте 2023 года нужно сделать перерасчёт за 1 квартал 2023 года. Поэтому настройки в программе нужно сделать заранее, чтобы потом без проблем начислять ОДН.

Разработчики 1С уже начали расширять возможности программы под это изменение и подготовили инструкцию, как сделать настройки и провести перерасчёт.

Специалисты компании Сканд изучили инструкцию, помогут вам разобраться в ней и сделают настройки в программе под ваши задачи.

Оставляйте заявку и мы с вами свяжемся.

Тарифы нельзя повышать больше, чем на 9%

1 декабря 2022 года Правительство провело внеплановую индексацию тарифов и утвердило предельные индексы, которые не будут меняться до 1 июня 2024 года. Будущие тарифы ЖКХ и РСО в регионах не должны повышаться более чем на 9%.

Перенесли сроки продления лицензий УК

В ноябре 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 21.11.2022 №463-ФЗ. В нём правительство РФ перенесло дату, с которой нужно считать срок действия лицензий УК. Теперь это не 1 января 2018 года, а 1 июня 2018. Следовательно окончание срока действия лицензий тоже отсрочили до 1 июня 2023 года.

Управляющим компаниям нужно подать заявление на продление лицензии с 3 по 27 марта 2023 года.

Тем, кто уже успел продлить лицензию в 2022 году, не нужно ещё раз проходить эту процедуру в 2023 году. У них срок лицензии указан в решении на продление.

А кто не успел подать заявление до октября 2022 года или кому отказали в продлении лицензии, могут снова подать заявление в марте 2023 года.

Мы помогаем управляющим компаниям перед продлением лицензии пройти проверку ГЖИ — проводим аудит ГИС ЖКХ, находим пробелы в размещении обязательной информации и выводим таблицу-отчёт. Рассказываем, какую информацию нужно загрузить, как и куда.

Так мы помогли одной Санкт-Петербургской УК заполнить ГИС ЖКХ и без замечаний пройти проверку ГЖИ. Рассказали об этом в кейсе. Почитайте подробнее.

УК теперь не смогут получить выписку о собственниках через ГИС ЕГРН

Федеральным законом от 14.07.2022 №266-ФЗ Правительство РФ внесло поправки в закон о защите персональных данных и закон о регистрации недвижимости. После 01 марта 2023 года нельзя получить выписку из Росреестра через госуслуги посредством доступа в ГИС ЕГРН.

Для УК это был почти единственный вариант получения данных о собственниках. Пока не понятно, оставят ли эту возможность для них. Поэтому советуем заранее обновить паспортные данные собственников.

Пени по-прежнему нужно начислять по наименьшей ставке

С 2022 года УК, РСО и ТСЖ обязаны рассчитывать пени по наименьшей ключевой ставке рефинансирования. Механизм расчёта такой:

Если ставка рефинансирования поднимется выше 9,5%, то при расчёте пени нужно применять 9,5%. А если будет снижаться, то применять меньшую.

До сих пор некоторые УК считают пени вручную. Тратят массу времени на это и порой допускают ошибки, из-за чего возникают дополнительные споры с жителями и судебные разбирательства затягиваются.

Компания Сканд помогает делать настройки в 1С для правильного расчёта пени и дорабатывает типовые отчёты под ваши задачи.

Мы рассказывали в статье, как считать пени в 1С и как работать с долгами. Если не читали, почитайте.

Оставить заявку

Если есть вопросы по организации учёта, начислению услуг или программным продуктам, закажите консультацию наших специалистов. Первый час бесплатно для новых компаний.

Звоните по телефону +7 351 723 05 26, пишите на почту gkh@ckand.ru или оставляйте заявку.

CRM-форма появится здесь

Что ждёт управляющие компании
ЖКХ и РСО в 2023 году

Контакты

СОЦ. СЕТИ

Готовые решения

Полезное