Чтобы получить лицензию, управляющая компания должна соблюдать лицензионные требования, предусмотренные статьёй 193 Жилищного кодекса. Для этого им нужно:

— зарегистрироваться в налоговой как юридическое лицо или ИП;
— иметь уникальное наименование;
— у руководителя организации или ИП должен быть квалификационный аттестат;
— руководитель организации не должен быть судимым и дисквалифицированным;
— размещать в ГИС ЖКХ информацию о финансово-хозяйственной деятельности, об услугах и работах, о сроках и порядке их оказания и выполнения, о ценах, о техническом состоянии домов.

Уже сейчас ГЖИ рассылает предупреждения компаниям, у которых размещены неполные или недостоверные сведения в ГИС ЖКХ. Если УК не отреагирует на их сообщение и ничего не исправит, может получить штраф или даже её могут дисквалифицировать.

 
Как проверить размещение информации в ГИС ЖКХ

Чтобы вы смогли подготовиться к проверке перед лицензированием и успешно её пройти, расскажем, какие есть отчёты в ГИС ЖКХ для проверки сведений.
Размещение информации по многоквартирным домам
Сначала проверьте права доступа к отчёту. Это может сделать руководитель или сотрудник с правами администратора в личном кабинете УК в ГИС ЖКХ. Для этого в разделе «Сотрудники» рядом с фамилией сотрудника, который будет актуализировать информацию, выберите из выпадающего списка «Предоставить права доступа представителю организации к отчётам». Далее появится список отчётов. Отметьте нужный и нажмите «Предоставить права доступа».

Теперь можно формировать нужные отчёты. Рассмотрим на примере «Размещения информации по МКД». По этому отчёту вы сможете проверить заполняемость технических характеристик, лицевых счетов и платёжных документов.

В личном кабинете УК в разделе «Аналитика и отчёты» нажмите на «Реестр отчётности». Система выдаст список отчётов, по которым можно проверить степень размещения информации по разделам.

Из списка выберите тип отчёта «Размещение информации по МКД», свой регион и нажмите «Найти».

В результате поиска вы увидите список обслуживаемых домов и процент заполняемости сведений за разные периоды. В идеале должно быть 100%. Если процент красный, значит по этому дому не размещена информация совсем и нужно актуализировать сведения. Отчёт покажет все проблемные дома.

Чтобы фильтровать информацию по разным показателям и использовать формулы, отчёт можно скачать в эксель.

Расчёт каждого процентного показателя описан в «Регламентах и инструкциях». Так можно задать формулу в эксель.

Аналогично можно сформировать отчёт по частному сектору. Для этого выберите «Размещение информации по жилым домам».

Вручную «пройтись» по открытым данным профиля УК. Для этого на главной странице ГИС ЖКХ по вкладке «Реестры» выберите «Реестры поставщиков информации».

Введите свой ИНН, регион и нажмите «Найти». В результате поиска нажмите на наименование своей организации и система откроет профиль вашей компании.

Какая содержится информация в профиле компании и в каких вкладках, рассказывали на своём канале.

Есть ещё несколько отчётов, которые покажут вам где недочёты в размещении информации в ГИС ЖКХ.

Выявленные нарушения в размещении информации. Отчёт доступен только в закрытом доступе, поэтому к нему нужно открывать права доступа. Выбрать его можно в личном кабинете УК в разделе «Аналитика и отчёты» через «Реестр отчётности». Он покажет, насколько полно заполнены технические характеристики домов и незаполненные платёжные документы по лицевым счетам.

Информация из Росреестра по МКД. Отчёт формируют в личном кабинете УК через раздел «Аналитика и отчёты». Специального доступа к нему не нужно. С помощью него получите сведения о поставщиках информации — кто, когда и что размещал по вашим домам, в том числе вы.

Если информацию размещали не вы и в ней что-то не так, можно обратиться к этой организации, чтобы она исправила сведения.

Электронный паспорт дома. Доступ к этому отчёту есть в закрытом и открытом профиле ГИС ЖКХ. Чтобы его сформировать, достаточно прав на просмотр объектов жилфонда. На главной странице ГИС ЖКХ зайдите во вкладку «Реестры» и выберите «Реестр объектов жилищного фонда». Далее в открывшемся окне нажмите на «Электронный паспорт дома».

В отчёте можно просмотреть информацию по домам и помещениям — площади дома, год постройки, ввода в эксплуатацию, информацию по инженерным системам, по общедомовым приборам учёта, конструктивным элементам и другое. Все строки в электронном паспорте должны быть заполнены.

С помощью всех этих отчётов вы сможете понять, где у вас пробелы в размещении информации. Сможете вовремя исправить недочёты и успешно пройти проверку Жилкоминспекции перед продлением срока лицензии.


Порой не хватает времени и ресурсов, чтобы проверить размещение информации, найти ошибки и исправить их. Сотрудники компании Сканд помогут сделать это быстро и по закону, а вам продлят срок действия лицензии без штрафов и проблем: вы сохраните обслуживаемые дома и продолжите законно работать.