Какие работы относятся к капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах?


В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса РФ к работам, финансируемым за счет средств капитального ремонта, сформированных исходя из минимального взноса относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

При этом, региональным законодательством данный перечень может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Если в многоквартирном доме в качестве способа накопления средств на капитальный ремонт выбран специальный счет и на общем собрании собственников принято решение о сборе средств на капитальный ремонт в размере выше установленного в регионе минимального взноса, то средства, сформированные за счет превышения минимального взноса могут быть потрачены на любые работы по усмотрению общего собрания собственников.